Bạn đang băn khoăn chưa rõ mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất nào mới phù hợp khi nhận tài sản thừa kế. Hãy đọc ngay chia sẻ sau đây của https://meeyland.vn/ để tìm ra câu trả lời thỏa đáng. Các thông tin mà bài viết đề cập sẽ không làm quý vị lãng phí thời gian vô ích!
Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất nào mới đúng?
Chẳng khó để nhận ra hiện nay có rất nhiều văn bản pháp lý liên quan tới vấn đề chuyển nhượng bất động sản. Trong số đó phải kể tới quyền thừa kế tài sản dòng này. Việc quá trình đóng thuế thu nhập cá nhân sau khi nhận bất động sản rất quan trọng. Vậy mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất nào mới chuẩn?
Nếu bạn cũng đang băn khoăn về vấn đề kể trên thì nên tìm hiểu ngay về mẫu số 11/KK-TNCN. Đây là tờ khai thuế thu nhập cá nhân dành cho đối tượng có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản. Trong đó nổi bật nhất phải kể tới thu nhập từ thừa kế hoặc nhận quà tặng là bất động sản.
Đây là mẫu được ban hành kèm theo thông tư số 28/2011/TT-BTC. Văn bản pháp lý này được ký vào ngày 28/2/2011 của Bộ Tài Chính. Bạn nên nghiên cứu kỹ các thông tin tại văn bản này để xác định chính xác số tiền cần đóng theo quy định.
Mặt khác, hãy cùng MeeyLand tìm hiểu công thức tính thuế thu nhập cá nhân từ dòng bất động sản nhận thừa kế hoặc quà tặng. Các gợi mở sau đây tin rằng sẽ không làm quý vị lãng phí thời gian vô ích!
Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ bất động sản chuyển nhượng
Theo như mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất số 11/KK-TNCN, công thức tính thuế thu nhập cá nhân đã được nêu rất rõ. Cụ thể:
Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ giá bán bất động sản
Căn cứ vào giá bán hiện tại của bất động sản, chúng ta sẽ dựa vào công thức sau để tìm ra mức thuế thu nhập cá nhân cần phải đóng. Cụ thể:
Thuế thu nhập phải nộp = (Giá bán BĐS – Giá mua BĐS) x 25%.
Cách tính thuế thu nhập cá nhân theo giá mua
Nếu như hiện tại bạn chưa biết giá bán của bất động sản là bao nhiêu, chúng ta căn cứ vào giá mua bất động sản để tính. Công thức lúc này sẽ là:
Thuế thu nhập phải nộp = Giá trị BĐS chuyển nhượng x 2%.
Tính thuế thu nhập cá nhân với bất động sản thừa kế, quà tặng
Mặt khác, thuế thu nhập cá nhân phải nộp với dòng là sản phẩm thừa kế, quà tặng sẽ được tính theo công thức sau:
Thuế thu nhập phải nộp = (Giá trị BĐS nhận thừa kế, quà tặng – 10.000.000đ) x 10%.
>>>Xem thêm: Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng và hướng dẫn làm thủ tục xin cấp phép xây dựng tại đây: https://meeyland.vn/don-xin-cap-phep-xay-dung/
Cách trường hợp khác
Tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân đã nêu rõ một số trường hợp được miễn thuế. Lúc này thuế thu nhập cá nhân phải nộp với chuyển nhượng bất động sản sẽ là:
Thuế thu nhập phải nộp đối với chuyển nhượng bất động sản =(Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản- Thu nhập được miễn thuế (đồng)) x thuế suất.
Riêng trường hợp bất động sản là quà tặng, thừa kế sẽ tính theo công thức sau:
Thuế thu nhập phải nộp đối với nhận thừa kế, quà tặng = (Thu nhập chịu thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản- Thu nhập được miễn thuế) – 10.000.000đ) x 10%.
Hi vọng với những chia sẻ vừa rồi, bạn sẽ biết mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất nào chuẩn nên dùng cũng như các kiến thức cụ thể về thuế thu nhập cá nhân. Hãy kết nối với Meeyland nếu cần thêm các hỗ trợ cần thiết khác quý vị nhé!
